房子里有人去世卖房需要告知吗

卖房时对于房屋内有人去世的情况，通常需视情况告知。依据相关法律法规，不告知可能违背诚实信用原则，若损害买家利益，卖家需承担违约赔偿责任。《合同法》等对此有明确规定，隐瞒重要事实可能导致合同无效或解除，严重影响交易双方权益。
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卖房需告知死亡情况。操作如下：1. 评估死亡事件对房屋价值及买家接受度的影响；2. 若影响较小，可选择不特别告知，但需确保不违背诚实信用原则；3. 若影响较大，应主动告知买家，并提供相关证明文件，协商处理方案，如降价、提供补偿等；4. 无论是否告知，都应在合同中明确相关条款，避免后续纠纷。
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处理此类问题时，卖家可选择告知或隐瞒，但需权衡利弊。若死亡事件对房屋价值无实质影响，且告知可能引起买家不必要的担忧，可选择不告知。但若隐瞒可能导致法律纠纷，建议诚实告知，并协商合理价格或补偿措施，以维护双方权益。